足利市小俣町で中古戸建のご売却を依頼されました。
非常に丁寧に管理されており、まだまだお住いになれるおウチです。アイフルホーム施工。
塗装後10年程たっておりますが、とっても綺麗ですよね。車も並列3台駐車できます。
体重102kgの私が乗っても軋み音を立てない(笑)丈夫なウッドデッキとそこから見える展望。ウッドデッキは塗装をすれば、まだまだ使っていけます。
綺麗な玄関扉とシューズクローク。玄関タイルもとっても綺麗。
窓があって明るい洗面脱衣室と浴室。洗面化粧台は交換、お風呂はクリーニングと表面コーティング処理をすれば光沢も戻ってとてもきれいになります。
南向きで明るいリビングとキッチン。キッチンは思い切って新品交換しちゃうのもよいかも。
2階の洋室は二部屋でどちらも9帖の広さ。リフォームで間取り変更をして、収納を付けたり、4.5帖×2部屋にしちゃうというのも面白いかも。
南側におウチが建っていないので日当たりバッチリ。地平線の彼方まで(はいいすぎだけど(笑))見渡せます。
お値段は380万円(税込み)です。塗装や外構回りのリフォームが必要ないおウチなので、内装をかなり費用をかけてフルリフォームしても諸々諸経費をあわせて700万円くらいには収まるかも。
下記はリフォームプランとなります。
①Aコース(費用280万円)
・クロス貼り換え、フローリング重ね貼り
・水回り4点新品交換(お風呂、キッチン、トイレ、洗面化粧台)
・畳表替え、襖貼り換え、建具新品交換
・コンセントスイッチなど新品交換、サッシを分解清掃などなど
こちらのコースは内装をほとんど全て一新するコース。新築みたい！なおウチになります。
①Bコース(費用150万円)
・クロス貼り換え、フローリング掃除後ワックス掛け
・水回り交換(キッチン、トイレ、洗面化粧台新品交換、お風呂クリーニング)
・畳表替え、襖貼り換え、建具カッティングシート仕上げ
・主にクリーニングメインの仕上げ
実用重視できれいで清潔感があればいい！という方はこちらのコース。こちらのコースなら住宅ローンをお使いになられる方ならば、月々の返済額15000円程度(総額600万円、自己資金50万円、550万円借り入れ35年返済0.975%の金利の場合)となります。アパートに住むのがバカらしい！！？？
ご内見、リフォームのご相談、いつでも可能です。お気軽にお問合せください。
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